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Baueingabepläne zeichnen lassen: Kosten, Ablauf und SIA-Vorgaben
Baueingabepläne müssen kantonal korrekt und fristgerecht sein. Wir zeigen, wie der Ablauf funktioniert und was es kostet.
Baueingabepläne sind der Dreh- und Angelpunkt jedes Bauvorhabens in der Schweiz. Ohne vollständige und korrekte Eingabepläne bewilligt keine Baubehörde ein Projekt. Doch die Anforderungen sind hoch: Jeder Kanton hat eigene Vorschriften, die SIA-Normen setzen den Rahmen, und Fehler führen zu teuren Verzögerungen. In diesem Beitrag erklären wir, was Baueingabepläne enthalten müssen, wie der Erstellungsprozess abläuft und welche Kosten zu erwarten sind.
Was gehört zu einem Baueingabe-Planset?
Ein vollständiges Planset für die Baueingabe umfasst in der Regel: Situationsplan im Massstab 1:500 mit Grundstücksgrenzen, Zufahrten und Umgebungsgestaltung. Grundrisse aller Geschosse im Massstab 1:100 mit Raumbezeichnungen, Massen und Flächenangaben. Mindestens zwei Schnitte, die den Geländeverlauf und die Gebäudehöhen dokumentieren. Alle vier Fassadenansichten. Sowie Angaben zu Materialisierung, Grenzabständen und Ausnützungsberechnung. Die genauen Anforderungen variieren von Kanton zu Kanton — in Zürich gelten andere Vorgaben als in Bern oder im Tessin.
Kantonale Unterschiede: Worauf Sie achten müssen
Die Schweiz kennt kein einheitliches Baurecht — jeder Kanton regelt seine Baueingabe individuell. Im Kanton Zürich beispielsweise müssen die Pläne digital über eBau eingereicht werden, inklusive Energienachweis und Lärmschutzberechnung. Der Kanton Bern verlangt zusätzliche Unterlagen zur Denkmalpflege bei geschützten Objekten. Im Aargau sind die Massstäbe und Darstellungsvorschriften besonders streng geregelt. Wer für verschiedene Kantone plant, muss diese Unterschiede kennen — oder mit einem Partner arbeiten, der sie beherrscht.
SIA 400: Der Darstellungsstandard für Baueingabepläne
SIA 400 (Planbearbeitung im Bauwesen) definiert die einheitliche Darstellung von Bauplänen in der Schweiz. Sie regelt Linienstärken, Schraffuren, Massbeschriftungen, Symbole und Planköpfe. Für Baueingabepläne ist die Einhaltung von SIA 400 Pflicht — Behörden prüfen nicht nur den Inhalt, sondern auch die formale Darstellung. Unser Team kennt die Norm im Detail und setzt sie in jeder Zeichnung konsequent um. Das minimiert Rückfragen und beschleunigt die Bewilligungsphase.
Ablauf: Vom Entwurf zum bewilligungsfähigen Plan
Der Ablauf einer Baueingabeplanung folgt klaren Schritten. Sie liefern uns den genehmigten Vorentwurf mit Raumprogramm und Grundstücksinformationen. Wir erstellen die Eingabepläne in ArchiCAD oder Revit, inklusive aller kantonalen Anforderungen. Nach einem ersten Review passen wir die Pläne an Ihre Rückmeldungen an. Die finalen Pläne werden als DWG, PLN oder PDF geliefert — bereit für die Einreichung. Bei Standardprojekten beträgt die Bearbeitungszeit sieben bis zehn Arbeitstage.
Kosten: Transparente Preisgestaltung
Die Kosten für Baueingabepläne hängen von der Projektgrösse und -komplexität ab. Für ein Einfamilienhaus rechnen Sie mit CHF 3'500 bis CHF 6'000. Mehrfamilienhäuser mit drei bis sechs Wohnungen liegen zwischen CHF 6'000 und CHF 12'000. Gewerbliche Projekte und grössere Überbauungen starten ab CHF 10'000. Diese Preise beinhalten das vollständige Planset, eine Korrekturschlaufe und die Qualitätskontrolle nach SIA 400. Im Vergleich zur internen Erstellung sparen Sie typischerweise 35 bis 50 Prozent.
Fazit: Baueingabe effizient und sicher meistern
Baueingabepläne sind zu wichtig für Kompromisse — und zu zeitintensiv, um sie bei Kapazitätsengpässen hastig zu erstellen. Mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite stellen Sie sicher, dass Ihre Eingabe formal korrekt, inhaltlich vollständig und termingerecht eingereicht wird. Bimzeichner hat über 150 Baueingaben für Schweizer Büros gezeichnet und kennt die kantonalen Eigenheiten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Offerte.